Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün, bankalar tarafından ‘hanehalkı gelirinin yüzde 40’ının aylık taksit miktarına denk gelmesinin’ uygun görülmesini dikkate alarak hazırladığı haberine göre; Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan 2026 yılı üçüncü çeyrek konut fiyatları ile kamu bankasındaki en düşük kredi faizini dikkate alarak 10 il incelendi.
AYLIK 475 BİN TL KAZANMAK GEREKİYOR
İSTANBULTCMB verilerine göre ülke genelinde konut fiyatlarının en çok yükseldiği ve en pahalı olduğu il İstanbul. Megakentte 100 metrekare evin ortalama fiyatı 9 milyon 84 bin 300 TL. İlk evini alacak vatandaş bu fiyatta bir konutun en çok yüzde 70’i için kredi talep edebiliyor. Bu da 6 milyon 359 bin TL’ye denk geliyor. Bu durumda yaklaşık 2 milyon 725 bin TL peşinat gerekiyor. Yüzde 2.89 faizle 120 ay vadeli kredi çekildiğinde aylık ödemeler yaklaşık 190 bin TL’ye geliyor. Bu durumda beklenen en düşük hane geliri 475 bin TL olarak hesaplanıyor.
Deprem sonrası aldığı yoğun göçle fiyat ve kira artışında zaman zaman İstanbul’un önüne geçen Ankara’da fiyat artış hızı yavaşladı ancak gelinen nokta dar ve orta gelirliyi zorluyor. Başkente 100 metrekare evin ortalama fiyatı 4 milyon 924 bin 400 TL. İlk evini alacak vatandaş 5 milyon TL altındaki rakamda, binanın enerji sınıfına göre değişmekle birlikte yüzde 90’a kadar kredi çekebiliyor. Bu durumda yaklaşık 4 milyon 432 bin TL’lik kredi kullanılacak, aylık taksitler ise yaklaşık 132 bin 400 TL olacak. Böyle bir tabloda beklenen en düşük hane geliri 331 bin TL.
Merkez Bankası verilerine göre İzmir’de 100 metrekare bir ev için istenen ortalama bedel 5 milyon 758 bin 900 TL. Bu ev için en çok evin yüzde 80 değeri kadar kredi isteyebilirsiniz. Bu hesapla da; yaklaşık 4 milyon 607 bin TL kredi çeker, 120 ay vadede aylık 137 bin 650 TL ödersiniz. Böyle bir borçlanma için beklenen en düşük aile geliri ise yaklaşık 344 bin TL.
En pahalı iller listesine giren Antalya’da 100 metrekare evin ortalama fiyatı 5 milyon 943 bin 800 TL. Yüzde 80’i için, yani 4 milyon 755 bin TL kredi çektiğinizde aylık ödemeniz 142 bin TL olur. Bu durumda beklenen en düşük hane geliri 355 bin TL.
Bursa’da 100 metrekare için istenen ortalama fiyat 4 milyon 267 bin 500 TL. Bu fiyatta yüzde 90’a kadar kredi imkânı var. 3 milyon 841 bin TL kredi çekildiğinde de aylık ödeme yaklaşık 115 bin TL. Aylık bu rakamı ödeyebilmek için beklenen hane geliri ise 287 bin 500 TL.
Mersin’de 100 metrekare için ortalama satış fiyatı 4 milyon 86 bin TL. Bu ev için 3 milyon 677 bin 400 TL kredi çekildiğinde aylık taksitler yaklaşık 110 bin TL’ye geliyor. Bu ev için beklenen en düşük aylık aile geliri ise 275 bin TL.
10 İLDE EN UCUZU GAZİANTEP’TE
En çok konut satılan 10 ilde en düşük fiyat Gaziantep’te. Şehirde 100 metrekare evin ortalama fiyatı 3 milyon 458 bin 600 TL. Yüzde 90’ı için, yani 3 milyon 113 bin TL kredi çekildiğinde 10 yıl vadede aylık ödemeler yaklaşık 93 bin TL oluyor. Böylece beklenen en düşük hane geliri de 232 bin 500 TL olarak hesaplanıyor.
Tekirdağ’da ortalama fiyat 4 milyon 344 bin 600 TL. Yüzde 90’ı için kredi çekildiğinde aylık ödemeler yaklaşık 117 bin TL. Böyle bir ödeme yapabilmek için beklenen gelir ise 292 bin 500 TL oluyor.
Şehirde ortalama fiyat 3 milyon 689 bin 600 TL olarak açıklandı. Yüzde 10 peşinat ödendikten sonra 3 milyon 321 bin TL kredi çekildiğinde aylık taksitler yaklaşık 99 bin 250 TL, beklenen en düşük gelir ise yaklaşık 248 bin TL oluyor.
100 metrekare evin ortalama satış fiyatı 4 milyon 679 bin 900 TL olurken, yüzde 90’ına denk gelen 4 milyon 212 bin TL kredi çekildiğinde aylık ödeme 126 bin TL’ye yaklaşıyor. Bu ödemenin diğer yaşam giderlerini kısıtlamadan yapılması için de aile gelirinin en az 315 bin TL olması bekleniyor.
Yorumlar (0)
Giriş yaparak yorum yazabilirsin.
İlk yorumu sen yaz.