İstanbul, Ankara ve İzmir'in de aralarında bulunduğu yedi ilde Hazine'ye ait taşınmazlar özelleştirme kapsamına alındı. Satış, kiralama ve gelir ortaklığı seçeneklerini içeren kararda işlemlerin tamamlanacağı tarih de belirlendi.
Murat Ali Oral 24 Ekim 2026 07:15 24 Ekim 2026 07:18 Dünya'yı haber kaynağınız olarak eklemek için tıklayın!Mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait yedi taşınmazın özelleştirme kapsam ve programına alınmasına karar verildi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın imzasını taşıyan 11926 sayılı karar, 24 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlandı. İstanbul, Ankara ve İzmir'in de aralarında bulunduğu yedi ildeki taşınmazlar, farklı yöntemlerle özel sektörün kullanımına açılabilecek.
Karar, taşınmazların doğrudan satılmasını zorunlu kılmıyor. Satışın yanı sıra kiralama, gelir ortaklığı, işletme hakkı devri ve diğer hukuki yöntemlerin birlikte uygulanmasına imkân tanınıyor. Özelleştirme işlemlerinin tamamlanması için ise 31 Aralık 2028 tarihi belirlendi.
İstanbul'da Sarıyer, İzmir'de Buca listede: İşte 7 taşınmazın bulunduğu yerler
Kararın ekindeki listede İstanbul'un Sarıyer ilçesindeki Ayazağa Mahallesi ile İzmir'in Buca ilçesindeki Tınaztepe Mahallesi'nde bulunan Hazine taşınmazları yer alıyor. İstanbul'daki taşınmaz 3 ada 46 parselde, İzmir'deki taşınmaz ise 7586 ada 8 parselde kayıtlı bulunuyor. Her iki taşınmaz da Maliye Hazinesi adına kayıtlı mülkler arasında yer alıyor.
Ankara'da Pursaklar ilçesindeki Altındağ/Karaköy olarak belirtilen bölgede bulunan 101 ada 1 parseldeki taşınmaz da özelleştirme kapsamına alındı. Kayseri'de ise Kocasinan ilçesinin Oruçreis Mahallesi'nde bulunan 5448 ada 1 parseldeki taşınmaz listede yer aldı. Böylece büyükşehirlerdeki dört ayrı Hazine taşınmazı yeni özelleştirme programına dahil edilmiş oldu.
Diğer üç taşınmaz Muş, Samsun ve Siirt'te bulunuyor. Muş merkezde Bağlar (Çiriş) bölgesindeki 168 ada 14 parsel, Samsun'un İlkadım ilçesinde Kıran Mahallesi'ndeki 6469 ada 2 parsel ve Siirt merkezde Kooperatif Mahallesi'ndeki 295 ada 87 parsel de karar kapsamında yer alıyor. Bu taşınmazların tamamının mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı bulunuyor.
Kararda yedi taşınmazın toplam piyasa değeri, muhtemel satış bedelleri veya özelleştirmeden beklenen gelir açıklanmadı. Ayrıca taşınmazların yüzölçümleri ve gelecekte hangi amaçlarla kullanılacaklarına ilişkin ayrıntılı bir yatırım programı da duyurulmadı. Bu nedenle işlemler tamamlanmadan Hazine'ye ne kadar kaynak sağlanacağına ilişkin kesin bir hesaplama yapmak mümkün değil.
Söz konusu düzenleme, bu ilçelerde bulunan bütün kamu arazilerinin özelleştirileceği anlamına da gelmiyor. Karar yalnızca ekli listede ada ve parsel bilgileriyle belirlenen yedi taşınmazı kapsıyor. Aynı mahallelerdeki diğer taşınmazlar, bu kararın kapsamına kendiliğinden girmiyor.
Taşınmazlar satılabilecek, kiralanabilecek: İşlemler 2028 sonuna kadar tamamlanacak
11926 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı, özelleştirme işlemlerinin birden fazla yöntemle gerçekleştirilebilmesine olanak sağlıyor. Taşınmazlar satış yoluyla devredilebileceği gibi kiralama, gelir ortaklığı modeli veya işletme hakkının verilmesi yoluyla da değerlendirilebilecek. Ayrıca taşınmazlar üzerinde sınırlı ayni hak kurulması ve işin gereğine uygun diğer hukuki yöntemlerin uygulanması da mümkün olacak.
Bu seçenekler, taşınmazların mülkiyeti devredilmeden ekonomik olarak değerlendirilmesinin de önünü açıyor. Örneğin kiralama veya işletme hakkı verilmesi halinde kamu mülkiyeti korunurken belirli sürelerle kullanım hakkı sağlanabilecek. Gelir ortaklığı modelinde ise yapılacak işlemin koşullarına göre farklı bir finansman ve gelir paylaşımı yapısı oluşturulabilecek.
Bununla birlikte kararda hangi taşınmazın hangi yöntemle özelleştirileceği ayrı ayrı belirtilmedi. Yedi taşınmazın tamamının satışa çıkarılacağı ya da aynı koşullarla değerlendirileceği yönünde bir hüküm bulunmuyor. Uygulanacak yöntemlerin, taşınmazların niteliği ve ilerleyen aşamalarda belirlenecek özelleştirme koşulları doğrultusunda netleşmesi bekleniyor.
Cumhurbaşkanı kararıyla bütün işlemlerin 31 Aralık 2028 tarihine kadar tamamlanması öngörüldü. Böylece Özelleştirme İdaresi Başkanlığının süreci yürütmesi için iki yılı aşan bir takvim oluşturuldu. Ancak bu tarih, taşınmazların tamamının aynı gün satışa çıkarılacağı veya mutlaka 2028 sonunda el değiştireceği anlamına gelmiyor.
Mevcut düzenleme kapsamında henüz ihale takvimi, başvuru tarihi, teklif verme koşulları veya muhammen bedeller duyurulmadı. Her taşınmaza ilişkin işlemlerin hangi tarihte başlayacağı ve hangi yöntemle sonuçlandırılacağı daha sonraki duyurularla belirlenecek. Dolayısıyla 24 Ekim'de yayımlanan karar, tamamlanmış satışların değil, özelleştirme sürecine alınan yeni taşınmazların ilanı niteliğini taşıyor.
Özelleştirme gelirlerinin kullanılacağı alanlar belirlendi
Kararda, işlemler sonucunda elde edilecek gelirlerin hangi amaçlarla kullanılacağına ilişkin özel bir hükme de yer verildi. Buna göre özelleştirme gelirlerinden işlemler için yapılan giderler düşülecek ve kalan tutar, taşınmazların tahsis edildiği kurumlar adına açılacak özel hesaplara aktarılacak. Bu hesaplar Hazine ve Maliye Bakanlığı nezdinde oluşturulacak.
Aktarılacak kaynaklar, ilgili kurumların bina, tesis ve lojman yapımı ile mevcut yapıların onarımında kullanılabilecek. Ayrıca kurumların yatırım programlarında yer alan diğer inşaat işlerinin finansmanına da kaynak sağlanabilecek. Böylece özelleştirme gelirlerinin kullanım alanları karar metninde belirli yatırım ve yapı faaliyetleriyle ilişkilendirildi.
Ancak hangi kurumun ne kadar gelir elde edeceği veya kaynakların hangi projelere aktarılacağı henüz açıklanmadı. Bu tutarlar, uygulanacak özelleştirme yöntemlerine, oluşacak bedellere ve işlemlerin giderlerine bağlı olarak belirlenecek. Özellikle kiralama ve gelir ortaklığı gibi seçeneklerin kullanılması halinde gelirlerin elde edilme biçimi de doğrudan satıştan farklı olabilecek.
Yeni karar, daha önce ihalesi yapılarak satışları onaylanan kamu taşınmazlarına ilişkin düzenlemelerden farklı bir aşamayı ifade ediyor. Önceki işlemlerde belirli teklifler ve alıcılar üzerinden satış onayları verilirken bu kez yedi taşınmazın özelleştirme programına dahil edilmesi kararlaştırıldı. Henüz herhangi bir alıcı, kesin satış bedeli veya sonuçlanmış ihale açıklanmış değil.
Bundan sonraki süreçte taşınmazların kullanım biçimleri, özelleştirme yöntemleri ve olası gelirleri ilgili duyurularla ortaya çıkacak. İstanbul, Ankara, İzmir, Kayseri, Muş, Samsun ve Siirt'teki yedi taşınmaz için ilan edilecek koşullar, kamu varlıklarının nasıl değerlendirileceği ve ne kadar kaynak yaratılacağı açısından belirleyici olacak.
Kaynak: HABER MERKEZİ
emlak
Yorumlar (0)
Giriş yaparak yorum yazabilirsin.
İlk yorumu sen yaz.