Global Yatırım Holding'den Denizli projesi

Şirketin bağlı ortaklığı Ardus Gayrimenkul, imzaladığı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesiyle 48 bağımsız bölüm elde edecek.

Neden Yükseldi ? Tümünü Göster >Trabzonspor’un Salah hamlesi piyasaları salladı >VESTL ve VESBE yapılandırma hamlesiyle tavan oldu >Petrol fiyatlarındaki düşüş risk iştahını destekliyor >Borsa kayıplarını büyük ölçüde geri aldı: Gözler 14 bin direncinde >Borsada Aziz Yıldırım rüzgarı: Fenerbahçe hisseleri uçtu!

Neden Düştü ? Tümünü Göster >LPG operasyonu DITAS'ı vurdu, hisse tabana oturdu >Beyaz et operasyonu Banvit hisselerini etkiledi >FENER’e son dakika golü: Hisseler taban oldu >Gübretaş hisselerinde 'Razi' düşüşü >Akfen hisselerinde 'Hamdi Akın ifade' düşüşü

ARACI KURUM RAPORLARI Piyasalarda Hürmüz iyimserliği ve kritik istihdam virajı Bankacılık, sanayi ve tüketim hisseleri öne çıktı Piyasalarda gözler ABD verilerine çevrildi Piyasaların tek gündemi: Hürmüz Boğazı yeniden açılacak mı? ABD verileri öncesi piyasalarda kritik bekleyiş Tümünü Göster

HİSSE ÖNERİLERİ Özsermayesini güçlendirirken borsada da yükselen 19 sanayi şirketi Madencilik ve kıymetli maden hisselerinde çifte büyüme! Elektrik sektöründe esas faaliyet kârını artıran 8 şirket Hem temettü ödüyor hem kazandırıyor! Yılbaşından bu yana getiri sağlayan 22 hisse 7 hissede yükseliş yüzde 10'u aştı: 592 milyar TL'lik dev de listede! Tümünü Göster

TEKNİK ANALİZ Bir ayda en çok kazandıran hisseler: Yüzde 90'a yaklaşan getiri dikkat çekti 2026'nın en çok kazandıran hisseleri: Zirvede %801 getiri var İşlem adedi patladı, para girişi hızlandı: Günün en çok ilgi gören 10 hissesi Dört kriterde öne çıkan hisseler Çoklu 'al' sinyali veren hisseler hangileri? İşte öne çıkan 10 şirket Tümünü Göster

Takip Et

E-bültenimize abone olarak
en son bilgilere ve haberlere ulaşabilirsiniz.

Ana SayfaYatırımcı KöşesiGlobal Yatırım Holding'den Denizli projesi--- Global Yatırım Holding'den Denizli projesi

06 Ağustos 2026 - 15:10 borsaningundemi.com

Şirketin bağlı ortaklığı Ardus Gayrimenkul, imzaladığı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesiyle 48 bağımsız bölüm elde edecek.

Borsaningundemi.com - Yatırımcı Masası

Global Yatırım Holding'in Denizli projesinden elde edeceği 48 bağımsız bölümün parasal değeri belli mi? İnşaat kaç ay sürecek? Arsa payı karşılığı sözleşmenin şirkete getirdiği avantaj nedir?

Altınkılıç Gıda'nın Irak merkezli Al Jameel Company ile imzaladığı dağıtım ve pazarlama anlaşması nasıl okunmlı? Anlaşmanın getireceği minimum satış hacmine veya parasal büyüklüğe dair açıklama yapıldı mı?

Detaylar Yatırımcı Masası’nda

ARSA PAYI KARŞILIĞI 48 DAİRE ALACAK

SORU: Global Yatırım Holding’in Denizli'deki konut projesinden sağlamayı hedeflediği gelir hakkında bilgi alabilir miyim?

Ercan Döğen

CEVAP: Global Yatırım Holding'in yüzde 100 bağlı ortaklığı Ardus Gayrimenkul, imzaladığı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, şirkete doğrudan nakit çıkışı yaratmadan duran varlığını konut stokuna dönüştürme imkanı verecek. Şirketin haziranda yaptığı açıklamada elde edeceği 48 bağımsız bölümün toplam satış değerine ilişkin herhangi bir tutar bilgisine yer verilmedi. Bununla birlikte Ardus'a kalacak toplam satış alanının 7.185 metrekare olduğu belirtilirken, projenin tamamlanacağı tarihteki metrekare satış fiyatları, bölgedeki konut rayiçleri ve enflasyonist beklentiler, elde edilecek nihai nakit girdisini şekillendirecek unsurlar olacak.

Kat karşılığı inşaat sahibi olacak

Arsa payı karşılığı inşaat yapım modeli, inşaat maliyetlerinin ve operasyonel risklerin yüklenici iş ortaklığı tarafından üstlenilmesini sağlayan bir sistem. Özkaynaklardan inşaat harcaması yapmaya veya banka kredisine başvurmaya nazaran bu yöntem, şirketin likiditesini koruyan bir yöntem. Sıfır maliyet yüküyle 48 bağımsız bölüme sahip olmak, ilerleyen dönemde yüksek brüt kâr marjlı gayrimenkul satış geliri yaratacak. Bunun yanı sıra ortak alanlar, sosyal tesisler ve altyapı yükünün yüklenici tarafından karşılanması, iştirak üzerindeki finansman yükünü hafifleten bir durum.

İnşaat 36 ayda tamamlanacak

İnşaat süresinin 36 ay, oturumun ise 42 ay sonra başlayacak olması, söz konusu gelir katkısının orta ve uzun vadeli bir bilanço kalemini oluşturduğunu göstermekte. Projenin kademeli olarak tamamlanması ve ön satışların başlamasıyla birlikte şirket, bilançosuna zamana yayılmış bir nakit akışı kazandıracak. Söz konusu proje, daha önce Sümerpark Evleri olarak ilk etabı tamamlanan projenin ikinci etabı olarak planlanmakta. Bu durumun konutların pazarlanabilirliğini ve müşteri talebini artıracak bir avantaj sunması beklenmeli. Söz konusu girişimle, atıl duran arazi 42 aylık süreçte ciroya doğrudan katkı yapacak canlı bir nakit kaynağına çevrilmiş olacak.

Yatırımcı notu: Global Yatırım Holding'in Denizli projesinden elde edeceği 48 bağımsız bölümün parasal değeri teslim tarihindeki piyasa koşullarına bağlı olacak. Arsa payı modeli sayesinde sıfır inşaat maliyetiyle elde edilecek satış alanı, orta vadede şirkete borçsuz bir nakit akışı kazandıracak.

IRAK’TA BÜYÜMEYİ HEDEFLİYOR

SORU: Altınkılıç Gıda’nın Irak’a açılımı için beklentiler nelerdir?

Rıdvan Durgun

CEVAP: Altınkılıç Gıda'nın Irak merkezli Al Jameel Company ile geçtiğimiz haziranda imzaladığı dağıtım ve pazarlama anlaşması, bölgedeki varlığını güçlendirecek bir gelişme olarak değerlendirmeli. Açıklamada anlaşmanın getireceği minimum satış hacmine veya parasal büyüklüğe dair herhangi bir rakamsal bilgi paylaşımı olmadı. Süt ve süt ürünleri gibi hızlı tüketilen maddelerde yerel ve güçlü bir dağıtım ağıyla çalışmak, şirketin pazardaki satış ivmesini ve toplam ihracat gelirini olumlu yönde destekleyecek bir adım olacaktır.

Verimlilik sağlayacak

Yurt dışı pazarlarda doğrudan şirket kurmak veya kendi dağıtım ağını inşa etmeye çalışmak, yüksek operasyonel harcamalara ve uzun süren yapılanma süreçlerine ihtiyaç duyulur. Bölgeyi iyi tanıyan Al Jameel gibi yerel bir aktörle iş birliği yapmak, kurumsal pazarlama ve lojistik maliyetleri minimize edecek bir durumdur. Sıfırdan altyapı maliyetine katlanmak yerine bu yöntem, ürünlerin Irak genelindeki raflara erişim hızını artırarak birim maliyetleri düşürecektir. Bunun yanı sıra yerel dağıtım kanalının yaygınlığı, ihracat birim marjlarının ve toplam satış hacminin korunmasına imkan tanıyacaktır.

Pazarını büyütecek

Süt ve süt ürünleri sektörü, coğrafi yakınlık sebebiyle Türkiye'nin Irak pazarına yönelik ihracatında stratejik bir öneme sahip. Lojistik yakınlık, ürün tazeliğini koruma ve nakliye giderlerini düşürme noktasında ciddi bir rekabet avantajı sunmakta. Anlaşmanın faaliyete geçmesiyle birlikte elde edilecek döviz girdisi, şirketin ciro çeşitliliğini artırarak iç pazardaki olası talep dalgalanmalarına karşı tampon işlevi görebilecek. Bu yolla şirket, bölgesel marka bilinirliğini yukarı taşırken döviz bazlı gelirlerinin toplam ciro içindeki payını büyütme fırsatı bulacak.

Yatırımcı notu: Altınkılıç Gıda'nın Irak'taki dağıtım anlaşması, herhangi bir gelir garantisi içermemekle birlikte, yerel bir partner aracılığıyla ihracat hacmini büyütmeyi hedefleyen bir hamle olarak görmeli. Lojistik yakınlık ve yerel ağ kullanımı, operasyonel yük yaratmadan şirketin döviz bazlı gelirlerini ve kârlılığını destekleyecektir.

SPK bu hafta 4 şirketin halka arzına onay verdi