Ankara'da 2027 yılında hangi ilçelere ne kadar yatırım yapılacak

Başkentte 2027 yılına yönelik yatırım planlamaları belirginleşmeye başladı. İlçe belediyelerinin kabul ettiği bütçeler, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) projeleri, ulaşım yatırımları ve sanayi bölgelerindeki gelişmeler birlikte değerlendirildiğinde Ankara'nın farklı ilçelerinde önemli ekonomik hareketlilik öngörülüyor.

Ancak belediye bütçelerinin tamamı yatırım harcamasından oluşmuyor. Personel, hizmet alımı, sosyal destek ve diğer cari giderler de toplam bütçelere dahil ediliyor.

Çankaya'da 20,1 milyar TL, Keçiören'de 13,2 milyar TL

İlçe belediye meclislerinde kabul edilen 2027 bütçelerine göre Çankaya için 20 milyar 162 milyon 700 bin TL, Keçiören için 13 milyar 250 milyon TL kaynak öngörüldü.

Yenimahalle Belediyesi'nin bütçesi 11 milyar 500 milyon TL, Mamak Belediyesi'nin 9 milyar 200 milyon TL, Altındağ Belediyesi'nin 6 milyar 500 milyon TL olarak belirlendi.

Gölbaşı'nda 4 milyar 942 milyon 866 bin TL, Polatlı'da ise 2 milyar 500 milyon TL bütçe kabul edildi.

Bu yedi ilçenin toplam bütçesi yaklaşık 68 milyar 56 milyon TL'ye ulaşıyor. Bütçelerin Büyükşehir Belediye Meclisindeki değerlendirme süreci ise devam ediyor.

Ankara'nın 25 ilçesi için 9 Kasım kritik tarih

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 9 Kasım 2026 tarihinde başlayacak toplantılarında Büyükşehir Belediyesi, ASKİ, EGO ve 25 ilçe belediyesinin 2027 bütçeleri görüşülecek.

Böylece başkent genelinde yerel yönetimlerin mali önceliklerinin daha kapsamlı biçimde karşılaştırılması mümkün olacak.

Sincan, Etimesgut, Mamak ve Gölbaşı'nda 14 bin 515 konut

TOKİ'nin Nisan 2026'da açıkladığı devam eden dört büyük projede toplam 14 bin 515 konut yer alıyor.

Sincan Yenipeçenek'te 5 bin 435, Etimesgut Balıkuyumcu'da 3 bin 781, Mamak Kızılca–Nenek'te 3 bin 727 ve Gölbaşı Gerder'de bin 572 konut bulunuyor.

Projelerde yalnızca konut değil, okullar, ibadet alanları ve toplam 118 dükkân da planlandı.

Ayrıca yeni sosyal konut programında Ankara genelinde 31 bin 73 konutluk ayrı bir proje kapasitesi bulunuyor. Bunların 4 bini Sincan–Temelli, bin 500'ü Polatlı, 750'si Beypazarı, 500'ü Çubuk ve 500'ü Elmadağ için ayrıldı. Ankara merkezdeki 21 bin 780 konutluk program birden fazla ilçeyi kapsıyor.

Bu rakamlar farklı yatırım aşamalarını gösterdiğinden tamamının 2027'de teslim edileceği anlamına gelmiyor.

Çayyolu, Yaşamkent, Bağlıca ve Dikmen'de metro gündemi

Ankara'nın ulaşım yatırımlarında dört önemli raylı sistem projesi bulunuyor.

Koru–Yaşamkent–Bağlıca uzatma hattı 9,36 kilometre, Çayyolu–Sincan bağlantısı 12,5 kilometre, Kızılay–Dikmen hattı yaklaşık 15,25 kilometre ve Dikimevi–Natoyolu hattı 7,43 kilometre olarak planlandı.

Toplam uzunluk 44 kilometreyi aşıyor.

Dikimevi–Natoyolu hattında yapım süreci devam ederken diğer projelerin yatırım programı, finansman ve ihale aşamaları farklılık gösteriyor. Bu nedenle tamamının 2027'de hizmete açılması kesinleşmiş değil.

Mamak'ın 2027 yatırım programında yeni tesisler

Mamak Belediyesi'nin açıkladığı yatırım planlarında Misket Mahallesi Yüzme Havuzu ve Spor Kompleksi, Üreğil Gençlik Merkezi, Zirvekent Olimpiyat ve Gençlik Kampı bulunuyor.

Kartaltepe ve Durali Alıç pazaryerlerinin kapalı hale getirilmesi, Kıbrıs Mahallesi Güneş Enerjisi Santrali ve Ortaköy Mezbahane Kompleksi de planlanan yatırımlar arasında.

Temelli ve Polatlı'da sanayi ve konut yatırımları

Ankara'nın batısındaki Temelli sanayi bölgesi, organize sanayi tesisleri, lojistik faaliyetler ve planlanan teknoloji yatırımlarıyla farklı bir ekonomik gelişim alanı oluşturuyor.

TOKİ'nin Kasım ve Aralık ayları ihale takviminde Sincan Yenipeçenek için 527, Temelli–Malıköy için 536 ve Polatlı Gedikli için 347 konutluk yapım işleri yer alıyor.

Polatlı Belediyesi'nin 2027 bütçesinde ayrıca kent içi ulaşıma 401 milyon TL, şehircilik ve afet yönetimine 217,6 milyon TL kaynak ayrılmış durumda.

Kırsal ilçelerde 60 milyon TL destek programı

Ankara Kalkınma Ajansı'nın 16 kırsal ilçeyi kapsayan 60 milyon TL bütçeli destek programı da 2027'ye uzanan yatırım fırsatları arasında bulunuyor.

Programda kırsal turizm, üretim, girişimcilik ve yerel ekonomik faaliyetlere yönelik projelere 500 bin TL ile 5 milyon TL arasında destek sağlanması öngörülüyor.

Gayrimenkul piyasası açısından hangi bölgeler izlenecek?

Mevcut proje ve bütçe verileri, Ankara'da farklı yatırım türlerinin farklı bölgelerde yoğunlaştığını gösteriyor.

Sincan, Etimesgut, Mamak ve Gölbaşı'nda büyük ölçekli konut üretimi; Çankaya, Çayyolu, Yaşamkent, Bağlıca ve Dikmen'de ulaşım projeleri; Temelli ve Polatlı'da ise sanayi, lojistik ve üretim faaliyetleri dikkat çekiyor.

Bununla birlikte yatırım bütçelerinin büyüklüğü veya yeni konut sayısının artması, gayrimenkul fiyatlarının yükseleceğini tek başına göstermiyor.

Gayrimenkul piyasasının 2027 görünümünü değerlendirmek için gerçekleşen yatırımların yanı sıra konut arzı, nüfus değişimi, ulaşım süreleri, imar koşulları, satış hacmi ve finansman maliyetlerinin birlikte incelenmesi gerekiyor.

Ankara'nın 2027 yatırım haritasındaki asıl belirleyici gelişme, bütçelerdeki ödeneklerin hangi projelere dönüştüğü ve bu projelerin hangi tarihlerde uygulamaya geçtiği olacak.