Ankara’da gölün kıyısındaki kupon tesis yatırımcıların ilgisine sunuldu

Tesisin satışı ve yatırım modeli hakkında bilgi veren Gayrimenkul PR, mevcut yapı stokunun özellikle kurumsal yatırımcılar açısından zaman ve yatırım maliyeti avantajı oluşturabileceğini belirtti.

Gayrimenkul PR tarafından paylaşılan bilgilere göre tesisin temel verileri şöyle:

Tapu alanı: 11.490 m²
Mevcut kapalı alan: 8.650 m²
Durumu: Kullanıma hazır, boş yapı stoku
Tahsis süresi: 49 yıl
Yıllık kira yükümlülüğü: 7 milyon TL
Ön alım opsiyonu: 120 milyon TL
Konum: Mogan Gölü kıyısı

Kompleks bünyesinde ayrıca özel iskele, halı saha, basketbol sahası, tenis kortu ve plaj voleybolu alanı bulunuyor.

54 derslikli eğitim kampüsü alternatifi

Tesis için öne çıkan ilk senaryo özel okul veya eğitim kampüsü yatırımı. Ana binanın 54 derslikli mevcut altyapısı, yatırımcının yeni bir yapı inşa etmek yerine mevcut binayı ihtiyaçlarına göre dönüştürmesine olanak sağlayabilecek nitelikte. Eğitim tesisi kullanımlarında belirtilen 0.40 emsal hakkı kapsamında laboratuvar, kapalı spor salonu ve benzeri tamamlayıcı alanların değerlendirilmesi de yatırım seçenekleri arasında bulunuyor.

Turizm, butik otel ve wellness modeli

Mogan Gölü kıyısındaki konumu ve özel iskele avantajı, tesisi turizm yatırımları açısından da farklılaştırıyor. Mevcut yapının butik otel, konaklama tesisi veya wellness merkezi konseptiyle yeniden değerlendirilmesi alternatif yatırım senaryolarından biri olarak gösteriliyor.

Spor akademisi ve kamp merkezi

Tesisteki açık spor alanlarının su sporlarıyla bütünleştirilmesi halinde kompleksin profesyonel spor kulüpleri için konaklama, idman, kondisyon ve kamp merkezi olarak kullanılması da mümkün senaryolar arasında yer alıyor.

Gayrimenkul PR: Mevcut yapı önemli bir zaman avantajı sağlıyor

Gayrimenkul PR, tesisin en önemli yatırım değerlerinden birinin 8.650 metrekarelik hazır kapalı alan olduğunu belirtiyor. Şirketin değerlendirmesine göre mevcut yapı, yatırımcının uzun kaba inşaat süreçleri yerine adaptif yeniden kullanım modeline yönelerek projeyi daha kısa sürede faaliyete geçirebilmesine imkân sağlayabilecek bir altyapı sunuyor.