İncek Bulvarı’na cepheli kupon arsa kiralık olarak yatırımcılara sunuldu

Taşınmaza ilişkin temel teknik bilgiler şöyle sıralanıyor:

Toplam arsa alanı: 3.297 m²
Emsal: 0,40
Parsel yapısı: Müstakil ticari proje geliştirmeye uygun
Kapalı alan potansiyeli: Proje, bodrum ve emsal harici alan koşullarına bağlı olarak yaklaşık 5.000 m²
Kesin inşaat alanı: Mimari proje, ruhsat ve yetkili kurum onaylarıyla netleşecek

10 yıllık kiralama modeli

Arsanın 10 yıllık kiralama modeline uygun olduğu belirtiliyor. Kiracı firma kendi faaliyet alanına ve kurumsal konseptine göre proje geliştirebilecek. İnşaat ruhsatının alınmasının ardından yatırımın tamamlanabilmesi için makul bir hazırlık ve inşaat süresi tanınması, sözleşmeyle belirlenecek bu dönemde kira alınmaması planlanıyor. Böylece yatırımcının ticari faaliyete başlamadan önce inşaat ve kurulum maliyetlerini daha kontrollü planlaması hedefleniyor.

Birçok ticari konsept için değerlendirilebilir

İmar ve ruhsat koşullarının uygun olması halinde arsanın;

Oto galeri ve otomotiv tanıtım merkezi
Elektrikli araç satış ve tanıtım merkezi
Gross market
Mobilya ve ev yaşam merkezi
Yapı ve dekorasyon showroomu
Proje satış ofisi
Teknoloji tanıtım merkezi
Ev ve bahçe konsept mağazası
Kurumsal merkez ve ofis
Geniş teşhir alanına ihtiyaç duyan markalar

gibi farklı kullanım modellerine uygun olabileceği ifade ediliyor.

İncek’te büyüyen ticari hinterland

İncek; konut projeleri, villa yerleşimleri, eğitim kurumları ve yeni yatırımlarla Ankara’nın güneybatı gelişim akslarından biri olmayı sürdürüyor. Dosyada yer alan verilere göre Gölbaşı’nın nüfusu 2025 itibarıyla 172.810 kişiye ulaşırken, İncek’te güncel proje envanterlerinde 48 yeni konut projesi bulunuyor ve bunların 28’i tamamlanmış durumda.

Bulvar cephesi marka görünürlüğünü artırıyor

İncek Bulvarı’na doğrudan cepheli konum; tabela görünürlüğü, showroom kullanımı, araçla ulaşım ve bağımsız kurumsal bina oluşturma açısından avantaj sağlıyor. Bölgede Atılım Üniversitesi İncek Kampüsü gibi eğitim yatırımlarının bulunması da gün boyunca farklı kullanıcı profillerinin bölgeye erişimini destekleyen unsurlar arasında gösteriliyor.

Kesin kullanım şekli, yapılabilir kapalı alan ve ruhsat koşulları ise ilgili imar planı, plan notları, mimari proje ve kurum onayları sonrasında kesinleşecek.