İstanbul'da konut tercihinde metrekare küçüldü

25 Eylül Cuma 2026 Saat:17:52 Güncellenme:25 Eylül Cuma 2026 Saat:17:52

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz ve Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, İstanbul'daki konut talebini ve gelecek dönemde öne çıkabilecek konut tiplerini değerlendirdi.

İNDER Başkanı Keçeli, konut alıcılarının son dönemde oda sayısından vazgeçmeden daha küçük metrekareli evlere yöneldiğini söyledi.

Özellikle 2+1 ve 3+1 konutların tercih edildiğini belirten Keçeli, satın alma gücündeki değişimin konutların büyüklüğüne de yansıdığını ifade etti.

Keçeli, "Metrekareler biraz daha küçüldü ama oda sayısından, bağımsız bölümün içindeki oda sayısından pek feragat etmek istemiyorlar." dedi.

3+1 KONUTLARDA METREKARE KÜÇÜLDÜ

Eskiden 3+1 konutların 120-130 metrekare civarında olduğunu belirten Keçeli, bugün 90-100 metrekarelik 3+1 dairelerin de tercih edildiğini aktardı.

İstanbul'da konut alırken önceliklerin deprem güvenliği, ihtiyaç duyulan oda sayısı ve yaşam tarzına uygunluk olduğunu ifade eden Keçeli, talebin ağırlıklı olarak oturum amaçlı olduğunu söyledi.

Keçeli, "İhtiyaç için mal satın alınıyor. Yatırımcı şu anda yok çünkü alternatif yatırım araçlarının getirisi çok daha yüksek." ifadelerini kullandı.

"İSTANBUL'DA ARTIK ÇEPER KALMADI"

İstanbul'da ulaşım, iletişim ve sağlık hizmetlerindeki gelişmelerin kent dışındaki bölgelerde yaşamayı kolaylaştırdığını ifade eden Keçeli, şöyle konuştu:

"Bölgesel fiyat farklılıkları olsa da İstanbul'da artık çeper kalmadı. Eskiden insanlar şehrin dışına taşınırken 'Okul, ulaşım, iletişim var mı?' diye sorarlardı. Artık dünyanın her yeriyle anında görüntülü iletişim kurmak mümkün. Ulaşım altyapısı ise sadece İstanbul'da değil, Türkiye genelinde büyük ölçüde çözüldü, son yıllarda her yere çok rahat ulaşılabiliyor. Tüm bu gelişmeler sayesinde artık şehrin dışında yaşamak da tamamen mümkün."

SOSYAL DONATILI KONUT

Keçeli, konut üretiminde yalnızca dairelerin değil, sosyal donatı, otopark, spor ve dinlenme alanlarının da dikkate alınması gerektiğini vurguladı.

"Kentsel gelişim dediğimiz şey, sosyal donatısıyla ve otoparkıyla yaşanabilir konut alanlarıdır. Evleri sadece içindeki iki yatak odasından ibaret sanmak yanlıştır." diyen Keçeli, konut üretiminde talebe göre hareket edilmesi gerektiğini ifade etti.

1+1 VE 2+1 KONUTLARA TALEP

Yüksek kiralar nedeniyle 1+0 ve 1+1 dairelerin de tercih edildiğine dikkati çeken Keçeli, daha küçük konutlarda bile yaşam alanlarının birbirinden ayrılmasının önemli olduğunu belirtti.

Keçeli, "Türk toplumuna ve yaşam kalitesine uygun en azından 1+1, hatta 2+1 modeller gerekiyor." dedi.

BU HABER, GAZETE DUVAR'A ERİŞİMİN SAĞLIKLI İŞLEMESİ İÇİN YAYINLANMIŞTIR, EDİTORYAL DENETİMDEN GEÇMEMİŞTİR.