Ankara'da satılık konutlarda zaman ve değer kaybı yaşanıyor

Kiralarda yüzde 21 artış, reel olarak yüzde 8 kayıp

Ankara'da ortalama kiralık konut ilan fiyatı metrekarede 300 TL'ye ulaştı. Yıllık kira artışı yüzde 21 olarak gerçekleşirken reel kiralar yüzde 8 geriledi.

Buna karşılık ağustos ayında reel kira endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,2 yükseldi. Veriler, nominal kira artışlarının mülk sahipleri açısından aynı oranda reel değer artışı anlamına gelmediğini ortaya koyuyor.

Satılık konutların ilanda kalma süresi uzadı

Ankara'da kapatılan satılık konut ilanlarının ortalama yayında kalma süresi bir ayda 2,1 gün artarak 45,4 güne ulaştı. Kiralık konutlarda ise bu süre 24,3 günle sabit kaldı.

Gayrimenkul PR'a göre bu göstergeler, mülk sahiplerinin satış ve kiralama süreçlerinde fiyatlandırma kadar pazarlama performansını da dikkate alması gerektiğine işaret ediyor.

Gayrimenkul PR: Zaman ve Değer Kaybına Son Verin

Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR Betam’ın verilerini şu şekilde analiz etti;

Mülkün bulunduğu bölge, rakip ilanlar, hedef alıcı profili ve talep koşulları birlikte değerlendirilerek fiyatlandırma yapılması gerekiyor.

Eylül 2026 verileri açıkça gösteriyor ki; Ankara gayrimenkul piyasası "ilanı ver, alıcısını bekle" dönemini geride bırakmıştır. Reel fiyatların gerilediği ve konutların satışta daha uzun süre beklediği bu rekabetçi konjonktürde, mülk sahiplerinin profesyonel temsiliyete ihtiyacı vardır.

Gayrimenkulün doğru fiyatlandırması ve ilan siteleri dışında alternatif pazarlama kanalları ile yeni alıcı kitlesi oluşturmak gerekiyor. Satılık gayrimenkulün hak ettiği gerçek değeri bulması için piyasa koşulları ile uyumlu fiyat ve doğru anlatım ile zaman ve değer kaybetmeden her gayrimenkul kısa sürede satılabilir