İstanbul'da 10 bin TL'ye kiralık ev müjdesi: TOKİ'nin kiralık konutlarına kimler başvurabilecek? İşte 5 soruda başvuru şartları ve detaylar

10:42, 11/09/2026, CumaG: Güncelleme: 10:52, 11/09/2026, Cuma

Yeni Şafak Haberlerini Daha Sık Gör: Tıkla ve Google'da Favorilere Ekle!

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın müjdesini verdiği ve fahiş kira artışlarına karşı vatandaşa derin bir nefes aldıracak TOKİ sosyal kiralık konut projesinde beklenen süreç başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un detaylarını paylaştığı, İstanbul merkezli yeni kiralama modeli kapsamında ilk etapta 12 ilçede yer alan 1.071 konut için başvurular 14 Eylül'de e-Devlet üzerinden açılıyor. Dar gelirli ailelerin uygun fiyatlı barınma ihtiyacına çözüm üretmek ve gayrimenkul piyasasındaki yüksek fiyatları dengelemek amacıyla hayata geçirilen projede, dairelerin aylık kiraları 10 bin TL ile 18 bin TL arasında değişecek. Hak sahiplerinin ekim ayında çekilecek kura ile belirleneceği ve evlerin 3 yıllığına tahsis edileceği proje için başvurular 25 Eylül'e kadar devam edecek.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın duyurduğu, fahiş kira artışlarını dengelemek ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişimini kolaylaştırmak amacıyla TOKİ eliyle İstanbul'da hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesinin detayları belli oldu. Peki, İstanbul'un merkezindeki 12 ilçede hayata geçirilecek projeye kimler başvurabilecek, kura sürecinde hangi şartlar aranacak ve 3 yıllık tahsis süresinin sonunda mevcut kiracıları neler bekliyor? İşte milyonlarca İstanbullunun merakla beklediği TOKİ kiralık konut projesine dair 5 soruda tüm detaylar

TOKİ'nin İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesi hangi ilçeleri kapsıyor?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un Trabzon Uzunkum Millet Bahçesi Temel Atma töreninde yaptığı açıklamalara göre, İstanbul'da inşa edilecek 100 bin sosyal konuta ek olarak 15 bin kiralık konut vatandaşlarla buluşacak.

İlk etapta İstanbul'un göbeğindeki 12 ilçede yer alan 1071 konut hak sahiplerine kiralanacak. Tüm hukuki altyapısı hazırlanan bu konutların tahsis edileceği bölgeler dört gruba ayrıldı. Bu kapsamda evler Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy ilçelerinde yer alacak.

Kiralık konutların fiyatları ne kadar olacak?

İlan sitelerindeki güncel verilere göre projenin yer aldığı ilçelerde kiralar on yedi bin liradan başlayıp yüz bin liralara kadar çıkarken, sosyal konut hamlesiyle birlikte piyasa rayiçlerinin çok altında fiyatlandırmalar yapıldı ve böylece kira fiyatlarının dengelenmesi hedeflendi.

Bakan Kurum fiyatlandırma politikasını, "Vatandaşlarımızın konuta ulaşımını kolaylaştırmak, piyasayı dengelemek adına da 4 ayrı büyüklükteki evlerimizi, piyasa rayiçlerinin çok altında kira bedelleriyle vatandaşlarımızın kullanımına sunacağız" sözleriyle açıkladı. Bu doğrultuda kiralar 1+1 konutlar için on bin lira, 2+1 konutlar için on iki bin lira, 3+1 konutlar için on beş bin lira ve 4+1 konutlar için on sekiz bin lira olarak belirlendi.

Kiralık sosyal konut projesine kimler, hangi şartlarla başvuru yapabilecek?

Projeye başvurmak isteyen kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı, 18 yaşını tamamlamış ve evli olması gerekiyor. Hane halkı geliri en önemli kriterlerden biri olarak öne çıkarken, başvuru tarihi itibarıyla son 12 aya ilişkin aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin lira üst sınırını aşmaması şartı aranıyor. İkamet tarafında ise başvuru döneminin son günü itibarıyla en az 1 yıldır Adres Kayıt Sistemi'nde kesintisiz olarak İstanbul il sınırları içerisinde yaşama zorunluluğu bulunuyor. Ayrıca başvuru sahibi veya eşinin Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun kesinlikle bulunmaması gerekiyor.

Başvurular ne zaman başlayacak ve kura süreci nasıl ilerleyecek?

İlk etapta ekim ayı itibarıyla yapımı tamamlanan bin yetmiş bir konut için başvurular 14 Eylül Pazartesi günü başlayacak ve 25 Eylül tarihine kadar devam edecek. Vatandaşlar başvurularını hiçbir ücret ödemeden e-Devlet platformu üzerinden, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri arasında yer alan Konut veya İşyeri Başvuru menüsünden kolaylıkla gerçekleştirebilecek. Başvuruların tamamlanmasının ardından kura çekimi ve evlerin hak sahiplerine teslimat işlemleri ise yine ekim ayı içerisinde yapılacak.

Evlerin kiralama süresi dolduğunda yeni süreç nasıl işleyecek?

Şartları sağlayarak kura sonucunda hak sahibi olan vatandaşlar konutları yalnızca 3 yıllığına kiralayabilecek. Bu 3 yıllık tahsis süresi boyunca kira ve aidat ödeme durumları TOKİ tarafından yakından takip edilip düzenli olarak denetlenecek. Sürenin dolmasının ardından mevcut kiracılar evleri tahliye edecek ve konutların genel bakımları yapıldıktan sonra yeni kira bedelleri belirlenerek evler başka vatandaşların kullanımına sunulacak. Bakan Murat Kurum bu döngünün işleyişini, "3 yılın ardından yeni hak sahiplerini yine kura ile belirleyeceğiz" şeklindeki açıklamasıyla netleştirdi.

Başlıklar :toki̇kiralık konuti̇stanbulrecep tayyip erdoğanmurat kurume-devletsosyal konutkira fiyatlarıuygun fiyatlı konutkonut başvurusudar gelirli ailelergayrimenkul piyasası