Yarı fiyatına kiralık sosyal konut dönemi İstanbul'dan başlıyor: İşte başvuru şartları ve ilçeleri

11:08, 09/09/2026, Çarşamba

Yeni Şafak Haberlerini Daha Sık Gör: Tıkla ve Google'da Favorilere Ekle!

Türkiye'de milyonlarca vatandaşın en büyük kabusu haline gelen fahiş kira artışlarına karşı devlet, konut piyasasında ezberleri bozacak tarihi bir hamleye imza atıyor. Bugüne kadar yüz binlerce aileyi ev sahibi yapan hükümet, cumhuriyet tarihinde bir ilki daha gerçekleştirerek "kiralık sosyal konut" dönemini resmen başlatıyor. Piyasa rayicinin yarısından bile daha düşük bedellerle, üstelik İstanbul'un en popüler ilçelerinde oturma fırsatı sunacak olan bu devasa proje, kira krizine adeta neşter vuracak. Tarihi modelin ilk etabında, 1.071 aileye derin bir nefes aldırılacak. Peki, binlerce kiracının merakla beklediği bu evler hangi ilçelerde inşa edilecek, 14 Eylül'deki ilk başvuru ekranında hangi şartlar aranacak ve piyasanın altındaki kiralama imkanından kimler faydalanabilecek? İşte, kiralık konut projesinde merak edilen tüm detaylar...

Hükümet, son yıllarda artan fahiş kira fiyatlarını dizginlemek ve dar gelirli vatandaşların barınma sorununa köklü bir çözüm bulmak amacıyla tarihindeki ilk kiralık sosyal konut projesini hayata geçiriyor. Mülkiyeti tamamen devlette kalacak olan bu konutlar, piyasa rayiç bedelinin yarısından bile daha düşük fiyatlarla 3 yıllığına vatandaşlara kiralanacak. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan ve ilk etapta İstanbul'da başlatılacak olan bu dev projede, başlangıç aşamasında 1071 konut hak sahipleriyle buluşacak.

İstanbul’un 6 ilçesinde yarı fiyatına barınma imkanı

Projenin ilk adımı İstanbul'un kritik ilçelerinde atılıyor. Açıklanan detaylara göre ilk kiralık sosyal konutlar Ataşehir, Sancaktepe, Üsküdar, Başakşehir, Gaziosmanpaşa ve Beyoğlu ilçelerinde inşa edilecek. Bu bölgelerde ev kiralayacak olan vatandaşlar, devlet güvencesiyle güncel piyasa koşullarının çok altında bir bedel ödeyecek.

Daha önce yapılan açıklamalarda 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerde kira bedellerinin piyasa rayicinin yarısı, hatta yarısının da altında olacağını belirtilmişti. Örneğin, bölgesel piyasada aylık 30 bin lira kira bedeli olan bir muhitte, vatandaşlar devletin kiracısı olarak bu rakamın yarısından çok daha uygun şartlarda barınma imkanı bulacak.

Başvurular 14 Eylül'de Alınacak

Merakla beklenen kiralık sosyal konutlar için başvuru süreci 14 Eylül’de resmen başlıyor. Başvuruda bulunacak kişilerin 18 yaşından büyük, evli ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması şartı aranacak.

Ayrıca başvuru sahiplerinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması ve hanehalkı gelirinin belirlenecek olan sınırın altında kalması temel şartlar arasında yer alıyor. Belirli bir süre İstanbul'da ikamet etmiş olmak da aranan kriterler dahilinde değerlendirilecek. Kura takvimi, detaylı başvuru koşulları ve teslimat süreçleri gibi tüm ayrıntıların ise 10 Eylül perşembe günü kamuoyu ile paylaşılması bekleniyor.

Dezavantajlı gruplara özel kontenjan

Proje kapsamında toplumun farklı kesimleri için özel kotalar da oluşturuluyor. Kentsel dönüşüm kapsamında evini boşaltmak zorunda kalan hak sahipleri, alt gelir grubu vatandaşlar, sosyal yardım alanlar ve kiralık ev bulmakta zorlanan haneler bu projede öncelikli olacak.

Aynı zamanda memurlar, emekliler ve engelli bireyler için de özel kontenjanlar ayrılması planlanıyor. Tüm şartları sağlayan adayların başvurularının ardından hak sahipleri, noter huzurunda çekilecek kura ile şeffaf bir şekilde belirlenecek ve kurada ismi çıkan vatandaşlarla resmi kira sözleşmesi imzalanacak.

3 yıllık rotasyon sistemiyle fırsat eşitliği

Ev Sahibi Türkiye ve Yüzyılın Konut Projesi vizyonuyla geliştirilen kiralık konut modelinde fırsat eşitliğini sağlamak adına 3 yıllık bir rotasyon sistemi uygulanacak. Hak sahipleri kiraladıkları bu evlerde en fazla 3 yıl oturabilecek ve bu sürenin uzatılmasına izin verilmeyecek.

3 yıllık periyodun sonunda kiracı tahliye edilecek, konutun gerekli bakım ve onarım işlemleri yapıldıktan sonra ev sıradaki yeni bir ihtiyaç sahibine tahsis edilecek. Böylece sistemin döngüsel yapısı sayesinde çok daha fazla vatandaşın uygun fiyatlı konut imkanından yararlanması güvence altına alınmış olacak.

Hedef 81 ilde 500 bin kiralık konut

Sadece İstanbul ile sınırlı kalmayacak olan bu projenin ilerleyen süreçte tüm Türkiye'ye yayılması planlanıyor. Hükümetin uzun vadeli projeksiyonuna göre, ülke genelindeki 81 ilde toplam 500 bin sosyal kiralık konut inşa edilerek piyasaya uzun vadeli ve düşük maliyetli devasa bir konut arzı sağlanacak.

İlk konut teslimlerinin 2027 yılının mart ayı itibarıyla başlaması öngörülürken, her yıl 100 bin, toplamda ise 2,5 milyon dar ve orta gelirli vatandaşın konuta erişimi desteklenerek kira artış baskısının ülke genelinde dengelenmesi hedefleniyor.

Başlıklar :kiralık sosyal konutsosyal konuti̇stanbulkira artışlarıkira kriziuygun fiyatlı konutdevlet konut projesibaşvuru şartları14 eylülpiyasa rayicikonut piyasasıcumhuriyet tarihiyarı fiyatına kiralık1071 aile