İstanbul Konutta Avrupa’nın En Ucuz Şehri Oldu

Avrupa’nın büyük şehirlerindeki konut fiyatları arasındaki fark Deutsche Bank Araştırma Enstitüsü’nün “Mapping the World’s Prices 2026” raporuyla ortaya konuldu.

Raporda 28’i Avrupa’da olmak üzere dünya genelinde toplam 69 şehirde, şehir merkezinde bulunan dairelerin metrekare fiyatları karşılaştırıldı.

Avrupa’da şehir merkezinde konut satın almanın en pahalı olduğu şehir Zürih oldu. İsviçre kentinde konutların metrekare fiyatı 22 bin 910 euro olarak hesaplandı.

Zürih’i 19 bin 439 euro ile Cenevre ve 17 bin 241 euro ile Londra takip etti.

Londra’da 80 metrekarelik konut 1,4 milyon euroya yaklaşıyor

Listenin üçüncü sırasında bulunan Londra’da metrekare başına 17 bin 241 euro olan fiyat dikkate alındığında, 80 metrekarelik bir dairenin maliyeti yaklaşık 1 milyon 379 bin euroya ulaşıyor.

Paris’te metrekare fiyatı 12 bin 771 euro, Viyana’da ise 12 bin 483 euro olarak hesaplandı.

Avrupa’nın en pahalı şehirleri arasında Münih 11 bin 435 euro, Lüksemburg 11 bin 11 euro, Kopenhag 10 bin 191 euro, Stockholm 10 bin 37 euro ve Oslo 9 bin 785 euro ile ilk 10’da yer aldı.

Milano’da şehir merkezindeki konutların metrekare fiyatı 9 bin 378 euro olurken, Amsterdam’da 9 bin 273 euro ve Helsinki’de 8 bin 431 euro olarak kaydedildi.

Prag’da metrekare fiyatı 8 bin 352 euro, Madrid’de 7 bin 831 euro, Berlin’de 7 bin 613 euro, Roma’da 7 bin 328 euro, Dublin’de 7 bin 185 euro ve Frankfurt’ta 7 bin 162 euro oldu.

Lizbon’da fiyat 6 bin 636 euro, Barselona’da ise 6 bin 485 euro seviyesinde hesaplandı.

İstanbul Avrupa’nın en ucuz şehri oldu

Raporun Avrupa bölümünde listenin diğer ucunda İstanbul yer aldı.

İstanbul, şehir merkezinde metrekare başına 2 bin 646 euro konut fiyatıyla incelenen 28 Avrupa şehri arasında en düşük fiyatın görüldüğü şehir oldu.

İstanbul’u 3 bin 442 euro ile Atina izledi. Metrekare fiyatları Brüksel’de 4 bin 380 euro, Birmingham’da 4 bin 671 euro, Budapeşte’de 5 bin 243 euro, Varşova’da 5 bin 443 euro ve Edinburgh’da 5 bin 708 euro olarak hesaplandı.

Zürih’teki 22 bin 910 euroluk metrekare fiyatı ile İstanbul’daki 2 bin 646 euroluk fiyat karşılaştırıldığında, iki şehir arasındaki fark yaklaşık 9 kata ulaşıyor.

Avrupa ortalaması 9 bin 90 euro

Raporda incelenen 28 Avrupa şehrinin metrekare fiyatlarının basit ortalaması 9 bin 90 euro olarak hesaplandı. Bu fiyat üzerinden 80 metrekarelik bir konutun maliyeti yaklaşık 727 bin euroya denk geliyor.

80 metrekarelik bir konutun fiyatı dört Avrupa şehrinde 1 milyon euroyu aşıyor. Aynı büyüklükteki bir konut için Zürih’te yaklaşık 1 milyon 833 bin euro, Cenevre’de 1 milyon 555 bin euro, Londra’da 1 milyon 379 bin euro ve Paris’te yaklaşık 1 milyon 22 bin euro gerekiyor.

Dünyanın en pahalı şehri Hong Kong

Deutsche Bank’ın karşılaştırmasına dahil edilen dünya genelindeki 69 şehir arasında şehir merkezinde konut satın almanın en pahalı olduğu yer Hong Kong oldu.

Hong Kong’da metrekare fiyatı 23 bin 790 euro seviyesinde bulunurken, kenti 22 bin 910 euro ile Zürih ve 21 bin 897 euro ile Seul takip etti.

Listenin en düşük fiyatlı şehirleri ise Kahire ve Johannesburg oldu. Şehir merkezindeki konutların metrekare fiyatı Kahire’de 784 euro, Johannesburg’da 913 euro olarak hesaplandı.

Rapordaki veriler Numbeo ve Deutsche Bank kaynaklarına dayanırken, tutarlar 2026’nın ilk yarısında Avrupa Merkez Bankasının ortalama döviz kurları kullanılarak euroya çevrildi.