BETAM: Kiralık Konut Talebi Arttı, Reel Kiralar Yüzde 6,5 Düştü

sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporlarının ağustos ayı sonuçları yayımlandı.

Rapora göre kiralık konut piyasasında talep artarken, Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış kira fiyatlarındaki yıllık düşüş devam etti.

Kiralık konut talep endeksi temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 3,5, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 10,6 yükseldi.

Reel kiralar yıllık yüzde 6,5 geriledi

Türkiye genelinde reel kira endeksi temmuz ayında 171,3 puana geriledi. Ortalama cari kiralardaki aylık yüzde 1,7’lik artışın yüzde 1,8’lik aylık enflasyonun altında kalması reel kira endeksindeki düşüşte etkili oldu.

Yıllık reel kira değişimi Türkiye genelinde eksi yüzde 6,5 olarak hesaplandı.

Üç büyükşehirde ise farklı bir görünüm ortaya çıktı. Yıllık reel kiralar İstanbul’da yüzde 6,6 artarken, Ankara’da yüzde 7,8 ve İzmir’de yüzde 11 geriledi.

Aylık bazda reel kira endeksi İstanbul’da yüzde 0,9, Ankara’da yüzde 0,5 yükselirken, İzmir’de yüzde 0,2 düştü.

İstanbul’da kiralık metrekare fiyatı 456,5 TL

Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı Türkiye genelinde 294,2 TL olarak gerçekleşti.

İstanbul’da ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 456,5 TL, Ankara’da 294,1 TL ve İzmir’de 327,4 TL olarak kaydedildi.

Kiralık konut piyasasındaki hareketliliğin göstergelerinden kapatılan ilan yaşı da temmuz ayında büyükşehirlerde kısaldı. Kapatılan ilan yaşı Türkiye genelinde 27,6 gün, İstanbul’da 22,2 gün, Ankara’da 24,4 gün ve İzmir’de 39 gün oldu.

Satılık konutlarda reel fiyatlar yüzde 8,3 düştü

Satılık konut reel fiyat endeksi temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,3 azalarak 142,2 seviyesine geriledi. Endeksteki aylık düşüş ise yüzde 0,8 olarak gerçekleşti.

Yıllık bazda reel konut fiyatları İstanbul’da yüzde 5,1, Ankara’da yüzde 2,7 ve İzmir’de yüzde 9,7 geriledi.

Temmuz ayında reel konut fiyat endeksi İstanbul’da 145,3, Ankara’da 182,4 ve İzmir’de 150,8 olarak hesaplandı.

Satılık konut talebi yüzde 12,4 azaldı

Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 45 bin 78 TL oldu. Metrekare fiyatı İstanbul’da 65 bin TL, Ankara’da 38 bin 929 TL ve İzmir’de 53 bin 125 TL olarak gerçekleşti.

Satılık konut talep endeksi ise temmuzda bir önceki aya göre yüzde 0,6, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 geriledi.

Satılık konutlarda kapatılan ilan yaşı Türkiye genelinde 52,9 gün olarak hesaplandı. Bu süre İstanbul’da 52,2 gün, Ankara’da 43,3 gün ve İzmir’de 60 gün olarak kaydedildi.